【新北防水抓漏】鄰居漏水導致房屋損害，你可以求償的項目有這些 -防水抓漏｜外牆防水｜屋頂防水-銓治工程
家中漏水，找了防水抓漏專家來處理，卻發現漏水的源頭並不是自己。
如果是自家漏水看是要施作外牆防水還是屋頂防水其實都還好處理，
問題一但落到別人身上，對方一拖再拖，損害在不知不覺中只會越擴越擴大。
今天台北新北推薦的防水抓漏專家銓治工程就要來告訴你，在這樣的漏水案件中，身為受害者的你可以跟對方求償些什麼?
基本上損害賠償一定是要看項目的，不可能包天包地隨便你指定任何不相關的東西都可以賠。
一般來說漏水賠償是民事的損害賠償，損害賠償是以恢復原狀的方式為主要原則，
也就是說要將損壞的物品修復至未損害的狀況，但如果遇到了無法恢復原狀或是要恢復原狀有重大困難的時候，
則會以金錢賠償的方式進行損害賠償。
而損害賠償的請求項目則可以分為以下6種。
1.檢測修復漏水費用
房屋漏水時最先要判定的是責任的歸屬，
只有確認漏水主因你才能對特定的人要求漏水損害的賠償，而這也是大眾普遍知道的賠償項目。
一般來說在尋求抓漏專家做漏水檢測時都會請鑑定的師傅評估建議的修繕方式以及修繕費用。
而抓漏修復的工程費用，你則是要以估價單、契約書或是收費的單據作為求償的依據。
2.漏水造成的財物損失
房屋漏水有可能會造成家具裝潢的損害，而這個損害的確也使受損害的人支出了家具修復的費用，
又或者是清運、拆修、搬運、拆除等等的費用，則是有機會可以進行求償的。
3.衍生損害
受到漏水侵蝕的住所，如果導致住戶無法居住需另行租屋所衍生出的租金支出、
或是原本房屋出租卻因為漏水事由導致無法出租、以及搬家等等所產生的租金支出與損失都是可以請求賠償的部分。
4.精神撫慰金
精神撫慰金僅限於情節重大者可以申請賠償，情節重大必須是會嚴重影響居住人的品質，造成居住人生活上的困擾，
甚至是侵害到居住人本身的居住權益時才可以要求賠償，
但並不是你喊價多少都可以，賠償金額會視每個個案的情況不同做判別。
5.訴訟費用
訴訟費用是可以聲明由被告去做負擔的。
6.交易性貶值損害
房屋漏水狀況如果嚴重，再加上時間過長，是有可能會導致損害擴大甚至是影響居住品質與居住意願的，
同樣的這個狀況也有可能會影響房屋的交易價值。
交易性貶值損害賠償的目的是在恢復損害發生之前，房屋應有的市場交易價值，
但減損的數額是要等不動產估價師進行估價判斷的喔。
以上就是面對漏水損害時，你可以索求的賠償項目，
如果你剛好被漏水的問題所困擾，歡迎找銓治工程，由我們幫你抓漏與修復喔。
