【台北｜新北】防水抓漏 -銓治工程

【台北｜新北】常見的漏水原因與解決辦法 -防水抓漏｜外牆防水｜屋頂防水-銓治工程

家裡又漏水了？到底是哪裡出了問題？

你知道漏水的源頭其實有分室內與室外嗎？

不同的成因會影響你的施做方向是要做外牆防水、屋頂防水、還是要漏水打針，

今天位於台北新北的防水抓漏專家銓治工程就要來分享房屋漏水最常見的原因以及解決方法。

1.外牆漏水

會造成外牆漏水的原因基本上包含了帷幕外牆、磁磚外牆、水泥外牆、鐵皮外牆有隙縫所造成的，

而造成裂縫的原因基本上是因為外牆表層的脆化或是填縫不確實所造成的滲漏。

而處理方式也會視情況有所不同，

一般可以分為將外牆重新施作防水、針對滲漏部位重點處理、採用有機高分子防水材料對外牆做整體處理。

2.窗框防水不良

基本上會出現的原因有窗框本體漏水、結構裂縫漏水、窗型冷氣框漏水、窗框沒做洩水坡度，

簡單來說就是窗框與牆面間有空隙或是窗戶本身的氣密性、排水力不足。

如果你是因為窗戶老化導致的漏水，一般會看是由於膠條老化導致，還是窗框已經老舊變形。

如果是膠條老化只需要更換膠條、如果是窗框變形導致隙縫的產生則會需要更換窗戶。

而如果是因為當初窗戶安裝時施作不良，

導致結構裂縫的產生而讓窗框容易進水，則需要敲除窗框四周並重新補滿水泥沙漿。

3.防水層不良

比較常見的有屋頂天花板、浴室、陽台、廚房、室內地面等等區域的防水沒做好又或者是年久失效。

一般來說防水層不良的情形大多是採用拆飾面，露出滲水的部位，並進行防水材料的塗抹與修補，

或清除舊有的防水層，對裂縫進行封閉處理，並重新施做或是修補防水塗料。

4.花台漏水

通常是因為花台的老化、或是當初花台並未施作防水、又或者是因為植物樹根亂竄導致花台的破損都是可能造成漏水的原因。

花台漏水一般常見於一樓與透天厝，

在施作前要把土先挖乾淨，再判斷有無排水設備，排水設備通不通順，需不需要進行通管或是開孔。

5.給水設備漏水

是一般人直覺上會聯想到的漏水原因，基本上就是水管破裂、年久失修、給水接頭鬆脫所造成的漏水原因。

當發生給水設備漏水的時候會需要釐清損壞的地方是由誰負責，

一般來說在水進到水錶前都屬於自然水公司的負責範圍，

而進到水錶之後則是由自家負責，所以需要先釐清責任範圍，

而常見的修繕方式則是為滲漏點進行更換。

6.排水設備漏水

因為排水管道損毀或是未做好所造成地面、浴缸、洗手台、管道間的漏水。

排水管的漏水並不是持續性的，通常是在使用設備時才會出現滲水問題，

比較新式的住宅普遍把排水管'懸吊在留下住戶的天花板，所以維修時只需要更管件即可，

一般常見的滲漏點都是發生在接頭與與彎頭處。