【台北｜新北】防水抓漏 -銓治工程

新北【防水抓漏】天花板漏水怎麼辦?漏水的原因與處理方式 -防水抓漏｜外牆防水｜屋頂防水-銓治工程

天花板在漏水！這到底是什麼原因，你又該怎麼辦？

是來自外牆屋頂的防水失效，還是來自內部的滲水？

要找專業人士來防水抓漏嗎？今天來自台北新北的防水工程專家銓治工程就要來跟你說說天花板漏水的可能成因，以及處裡方式。

想處裡天花漏水就得先理解漏水的成因，這樣才有辦法對症下藥。

一般我們在尋找漏水原因會先將樓層分開來看，

頂樓樓層的漏水原因與中下層樓層的漏水原因不一定會完全相同。

樓頂住戶天花板出現的漏水原因通常是來自於建築物的老舊，

這樣的漏水通常是非持續性的！簡單來說，就是當遇到下雨或是特殊時段，比如大樓清洗等等的原因才會出現漏水。

而除了建築物老舊之外，屋頂斜水坡度不夠、排水系統出問題、樓板表面出現裂縫、防水層失效等等，

都有可能是讓室外雨水滲漏進來的原因。

中下層住戶會遇到天花板漏水的原因則大多數是因為水管破裂、水管滲漏，又或者是因為樓上衛浴、廚房、陽台的防水層失效。

水管破裂、水管滲漏是由於我們看不見的暗管受損導致了夾層的積水，

水管滲漏最常出現在２０年以上的老房屋，原因是因為年久失修，

而如果是發生在剛交屋的房子通常就是塑膠管的硬質膠合劑塗抹不勻、

防水膠布未確實纏繞又或者是熱水管接管使用的壓接機不確實。

水管破裂則是比較不常見的狀況，發生的機率並不高，

通常是因為管線老舊、管線材質不當、水管壁過薄、水管口徑過小，而導致水管無法承受水壓而爆裂。

防水層失效則有可能因為年久失修外、打牆、鑽洞、防水層施作高度不夠、未確實施工造成。

那面對這麼多不同的漏水成因，到底有什麼樣的解決辦法呢？

其實最好的辦法是找專業的人員處理，畢竟處理前最重要的是能準確地找到漏水的成因，

而不論是漏水的判定或是維修，在沒有相應的知識與工具下其實是很難執行的，

那天花板漏水到底能做什麼處置呢?

1.打針

漏水打針算是蠻多人知道的處裡方式，但其實打針只是應急的方法，因為他並沒有真正的處裡好漏水的源頭，所以未來水還是會從其他的位置滲漏而出。

2.重做防水層

防水層就像是一層防護薄膜，

當防水層失效的時候除了造成漏水壁癌，還有可能導致鋼筋的生鏽，

防水層的修復其實是一個大工程，尤其是廁所的防水層是需要先把磁磚、水泥整平層、衛浴設備清除，你才能接觸到損毀的防水層，

而後把損毀的防水層移除，毀壞的管線更換才能再上防水層，並把水泥整平層、磁磚、衛浴裝回。

而樓頂的防水層一樣需要先將舊有的防水層移除才能重新施作。

3.水管更換

漏水的水管通常是排水管、汙水管與冷熱水管，如果是明管只需要重新接管，

而暗管則需要確認管線位置，打除水泥，換管後再復原。

4.改善排水系統

排水系統其實含有許多的內容，

水管更換、洩水坡度、地面平整、排水速度、排水孔與水管距離等等都是屬於排水系統改善的範圍。

以上就是天花板漏水的成因與處裡方式，

如果你剛好面臨這樣的困擾，歡迎找我們銓治工程來幫你做處理喔。

有壁癌、防水抓漏、漏水等等問題歡迎找銓治工程~